Karta Oferty 2020-01-13T12:25:51+00:00

Dom wolnostojący, 637 m2, Wawer

Dom wolnostojący na sprzedaż, Warszawa, Wawer

Cena: 3 000 000 PLN

4 710 PLN/m2

n-Expert Nieruchomości
nr licencji: 9895
Tel.kom.: 608 453 103
biuro@nexpert.pl

Opis

Duży podpiwniczony dom o pow. 637 mkw zlokalizowany na 1176 metrowej, pięknie zagospodarowanej, ze starodrzewiem działce. Obecnie budynek przystosowany jest do prowadzenia działalność takich jak: pensjonat, hostel, usługi edukacyjne (przedszkole), szkolenia, itp.

W wysokiej, widnej z oknami piwnicy znajdują się: od frontu pomieszczenie przeznaczone do dowolnego wykorzystania, z przeszklonymi drzwiami, 3 pokoje z możliwością łączenia i stworzenia, np. salonu sportowego, kuchnia w pełni wyposażona, sauna, łazienka z kabiną prysznicową, korytarz, kotłownia, schowek ok. 20 m Oddzielne wejście. Całość wyłożona francuskim kamieniem.

Na parterze zaprojektowano pomieszczenie mieszkalno -gospodarcze o pow. 42 mkw z oszklonym frontem i oddzielnym wejściem Obecnie miejsce to jest przystosowane do swobodnej aranżacji. Kolejne, główne wejście prowadzi z przedpokoju o pow. 3 mkw, do holu 8 mkw oraz pokoi, m.in. biblioteka - 11,2 mkw, dalej pokój gościnny - 12,2 mkw, pokój dzienny - salon - 46,8 mkw i kuchni w pełni wyposażonej - 23,1 mkw. Z kuchni jest możliwość wyjścia poprzez przeszklone drzwi na ogród zimowy, z którego dalej jest wyjście na piękny taras. Dodatkowo z dużego salonu możliwe jest wyjście na opisywany taras oraz mały balkon. Dalej usytuowana jest łazienka z kabiną prysznicową - 3,40 mkw. Całość przestronna i elegancka.

Poddasze stanowią: 3 pokoje o pow. 10,5 mkw, 17,7 mkw, 25,00 mkw oraz 2 łazienki z kabinami prysznicowymi i dodatkowo schowek.


Stan techniczny budynku bardzo dobry z dużym potencjałem co do przebudowy, zmiany wielkości i funkcji pomieszczeń.

Media: prąd - siła z dużym przydziałem mocy, gaz, woda własna, aktualnie 5 dużych szamb (sieć kanalizacyjna w trakcie realizacji).

Budynek zbudowany z cegły, dwuwarstwowy, ocieplony styropianem. Dom jest otynkowany, obłożenie materiałem typu siding miało na celu wygodę właściciela i zapobieżenie ciągłym czyszczeniom elewacji. Pokrycie dachowe dachówka.

Idealna lokalizacja przy ulicy, do wjazdu na obwodnicę ok. 3 minut, do lotniska ok. 12 minut.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i doskonały stan techniczny budynku pozwala na rozbudowę do 4 kondygnacji. Dopuszcza również na takiej powierzchni działki oraz z uwagi na suchy teren na postawienie innych deweloperskich zabudowań, parkingami podziemnymi.

Szczegóły

Numer oferty 12450735
Typ oferty Dom wolnostojący
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 3 000 000 PLN
Cena za m2 4 710 PLN
Liczba pokoi 10
Piętro Parter
Powierzchnia 637 m2
Powierzchnia działki 1 176 m2
Miejscowość Warszawa
Dzielnica Wawer
Województwo MAZOWIECKIE
Powiat warszawski
Gmina Warszawa